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办公室装修消防的特点和建议

时间:2018-07-13 点击:496 编辑:9

  首先,消防有几个特点是需要提前知道的:

 

  1、消防单位属于国家指定的,是半市场化的行为,一般楼宇的物业都会指定消防单位,如果企业自己另外找消防单位会有很多掣肘,这是行业潜规则。

 

  2、虽说安全很重要,但在真正发生火灾之前,消防是很容易会被忽视的一环。消防属于不会产生表面效果、增光添彩的项目,在业主心目中属于纯成本行为,没有太大的市场价值。

 

  3、消防在业主做装修选择的时候最容易忽略也是最后才接触到的,而且因为是非市场化的,业主觉得麻烦不愿意多沟通,所以如果没有很好的装修公司在其中承接整装串联、帮助沟通的作用,很容易有沟通疏漏,最后阶段就会有爆发的隐患。

 

  4、消防规范在不断更新,消防执行力度在各个区域都会有不同,所以设计师往往会在其中也有一些不太符合规范、或者打擦边球的设计,这是普遍现象。

 

  5、消防如果没有被在设计阶段就被整合到,甚至业主达成自己的效果的想法,做一些违反消防规则的做法,前期没有被发现导致验收的时候就会产生整改,产生额外成本,会产生不愉快和争议。

 

  给装修业主的建议:

 

  1、在物业对接的阶段就是要开始了解消防政策,从而对成本做一个完整的预估;

 

  2、选择怎样的模式来做自己的项目,无论是设计施工分离还是一体的整装服务,在设计阶段就要有限给消防看一下,特别是平面图。要评估消防的代价,如果要有比较离谱的改动,就要给业主另外的建议

 

  3、在跟消防单位谈好价格之后,建议交到专业的装修公司来统一管理,交5%的管理费,能有效地减少到时候出问题是的互相推诿扯皮。

 

  4、如果不想消防影响施工进度,就要跟物业保持沟通,按照物业的标准去施工,就不会因为消防的原因影响入驻。

 

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